受北京市首套房贷利率普遍上浮、保障性住房新开工面积和销售面积提高等因素的影响，2018年上半年，北京市商品房销售面积同比下降41.1%．说明房贷利率上涨，导致商品房需求减少；保障性住房新开工面积和销售面积提高，导致商品房需求减少。
①不符合题意，图示表示价格下降，需求增加。
②符合题意，图示表示房贷利率上涨，商品房需求减少。
③不符合题意，图示表示保障房销售面积增加，商品需求增加。
④符合题意，图示表示商品房需求减少。
故选：C。
标签：商品房,面积,房贷利率
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