购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在海宁选购一套110平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在海宁是首套住房的话，那么面积110平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2640000 * 1.5% = 39600元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） * 100 = 11000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：39600 + 5 + 11000 + 80 = 50685元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2640000 * 2% = 52800元。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么110平米，总价264.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2640000 * 1% = 26400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2640000 * 1.5% = 39600元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110（面积） * 2 = 220元
房屋评估费：2640000（总价） * 0.5% = 13200元
房屋所有权登记费：80元
合计：39600 + 220 + 13200 + 80 = 53100元
如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2640000 * 3% = 79200元。
以上就是在海宁购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果海宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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