蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。
我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。
另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。
而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。
在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。
自己想想，蛋壳公寓不就是一个空手套白狼的商业模式吗？自己什么都没有，既无资产也无资金。如果搞成了就变成了所谓的创新成功，如果搞不成，自己也不想后续负责。如果说极端一点，它其实也是一种新型的庞氏骗局。所以应该予以严惩。
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很多人没有看清楚你的问题。我懂了！所以我的答案很让你痛：是！
蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责，租客房东都只能自认倒霉！
至于租客，房东互掐，那是他们的事情了！
我不知道你是房东，还是租客。你在网上求教这个问题时，可见你的无助。但这就是现实！
1.有限公司不用承担无限责任！
例如我有1000万，投资100万开公司，最后亏了300万。如果我申请破产，就不用存款的900去支付这样亏空。
这一条本来就是保护个人投资者的利益！让个人勇于创业。本意很好！但是加上下一条，让我们看一看资本是如何利用这一条的！
2.不开皮包公司的老板，都是傻缺！
如果条件变一下，例如我出钱100万开公司，如蛋壳公寓。我每月收租金10000万，却要支付给房东10001万，也就是每月亏损1万。俗称烧钱占市场！这是完全合法的。然后后续没有人给我投资，我摊子铺的太大。当101个月时，我资金只有9999万，而给房东要10001万。于是我申请破产，资产清理，这就是最终结果。国家把9999万按照90%的比例给了房东，收取一定手续费。这就是曾经的做法。这种做法保护了房东大部分利益，房东也是可以接受的。绝大多数人以为资本还是这样运作的。
可惜，资本已经不这么玩了！当蛋壳公寓发现自己快破产前夕，就会开几个皮包公司，然后和皮包公司签署各种合同。例如高价购买家具等等。总之，迅速把那9999万转移到皮包公司。皮包公司完全按照合同缴税，完全合法！
最后公寓宣布破产，账上资金可能只有99万。那9900万全部转移了。这时候国家根本根本没有办法追缴欠款。
能否举证资产转移？
很难！
虽然很残酷，但我还是要说：如果蛋壳公寓宣布破产，确实就不用为租房爆雷事件负责了，租房，只能自认倒霉。
第一，蛋壳公寓是有限责任公司。
说穿了，就是蛋壳公寓，账上还有多少钱，还有多少企业资产，就办多少事儿。没了，也就没了。
租客付出的全年房租，假如说，是二十亿，但蛋壳账上，加上公司资产，大家知道，这蛋壳公寓，根本没有什么公司资产，它最大的公司资产，就是企业品牌，企业都破产了，品牌，也就一文不值了。
如果蛋壳账上，只有一个亿，那么，这一个亿赔完，剩下的19亿，就没了，打水漂了。租客，只能自认倒霉。
第二，房客，也就是租房人，借银行的钱，照样得还。
银行是第三方，是借给你钱的人，至于，你借钱干什么，银行不管，反正，你到期，还我就是了。
如果你不还，那你就是失信人，就会列入征信黑名单。因为，你不还我钱啊。
至于，你有没有房住，那跟银行没关系啊。
第三，房东，那肯定是硬性把房客赶走。
房东的理由很充分，因为，我没收到房租啊，按合同，可以单方面解约。房客的理由也很充分，你授权蛋壳公寓了啊，我付了一年的，怎么就不能继续住了。
两方都有理，因为，蛋壳就是在玩你们啊。
于是，最终双方陷入无奈的争执和吵架。可是，房子是房东的，最大的可能就是，房客被房东扫地出门，流落街头。
最终，房客，只能自认倒霉。因为，发起诉讼，时间茫长不说，而被执行人蛋壳公寓，已经破产了，没钱了，也拿不到赔偿款。
这真正是：年轻人，原以为自己只是买不起房，现在，连租房，也租不起了。
路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经，专业答疑，感谢关注
首先，蛋壳公寓属于长租公寓类型，属于租赁中介服务机构，虽然个人和企业破产制度都有，但企业破产不是随便就可以的，需要符合一定条件，这是建立一个正常的企业淘汰和再经营的保护制度，不是企业逃避责任的工具。
这次蛋壳公寓出现经营问题，带来的租户和房东的矛盾，都与蛋壳脱离租赁服务，走向金融运作有关。
首先，随着十年城市化高速发展，也带来了房价高企的问题，而租房市场也迎来了红利期，大量年轻人涌入一二线城市，带来租房市场需求爆发，基于满足不同层次上班族的租房需求体验，出现了大量中介服务公司，进入租房市场，把城中村的房子从业主手中承包过来，然后做成公寓房模式，出租给白领上班族群体，早期来说，满足了不同上班族的改善型租房居住体验，对市场来说是有好处的。
其次，随着大量资本和中介进入租房市场，资本和中介泛滥带来了很多问题
在过去房东直接租房给租户的传统模式中，一手交钱，一手交货模式，没有中介存在，纠纷也比较少额，而长租公寓资本和中介的加入，虽然改善了居住体验，也让二房东泛滥，房子租金每年不断提升，带来租房成本上升。
长租公寓租赁服务机构从业主和房东手中大量囤积承包房子，然后改造成公寓房，这个过程中，租客支付的租金其实没有到房东和业主手里，而是在长租公寓中介手里，分着不同周期给房东，制造租金沉淀的时间差，把租金挪用，拿来继续囤积更多的房子，扩大市场份额，与同行竞争，甚至追求垄断化。
在租金腾挪囤积房子的同时，租客租房的信用和通过金融机构提前支付房租的信用和信息被长租公寓打包成金融产品，也就是以租客信用做成的ABS证券化产品，拿到银行继续融资，放大金融杠杆，把融资的钱继续扩大市场份额，这种腾挪资金和市场杠杆融资的模式，在早期经济和金融稳定，长租公寓现金流充裕时候，问题不大，但是一旦出现资金链断裂，带来的就是崩盘和爆雷问题，最后坑了房东和租客，导致租客租了房子，支付了租金，却没有房子住，而房东跟长租公寓结构签订代管协议，一起赚租客租金，但中介出问题，房东往往选择找弱势租客解决问题，出现赶走租户，停水停电等各种违法违规操作，损耗租户的基本权益。
蛋壳公寓出现经营问题，是自己不好好做租赁服务，把租赁服务公司做成金融公司带来的恶果，这是企业自身的问题，不能挪用了租赁，出了问题就拍拍屁股走人，这是逃避责任，这种经营不规范的公司也不符合企业破产制度的保护。应该承担房东和租客的损失。
最后，从租赁市场稳定来看，房价高企已经让很多人住不起了，千万别再出现租不起的问题，租房稳定是年轻群体和工薪阶层安稳生活和工作的基础，对于长租公寓需要加强管理，避免这些公司玩金融和资本运作，脱离租赁服务，影响租房市场稳定
我们需要对长租公寓租金进行严格第三方监管，这样才能避免租户租金和房东的租金收入被中介挪用，空手套白狼。
蛋壳公寓出现经营暴雷事件关乎大量年轻租房群体权益，不可能一个企业破产就了事，房东应该找中介解决问题，而不是损害租户权益，而对于租户来说，已经支付房租，就有房子的使用权，房东如果有欺负租客的行为比如停水停电，驱赶租户，撬锁换锁的行为都是违法违规的，可以报警解决问题。
确实很有可能哦，这就是现代社会公司有限责任制带来的后遗症。
公司制度让投资者能够放心大胆地开展商业活动，有利于商业繁荣，但另一方面来说，也是将商业经营活动的风险转嫁给了许多的普通人，在“收割韭菜”的基础上发展壮大。
不仅这次蛋壳公司的事情如此，其他很多涉及到公司的，比如近年非常流行的装修公司、美容美发店，一样爱闹“人去楼空”的鬼把戏。
你说他涉嫌诈骗？
对不起，人家还有正常的商业经营活动，基本很难查实就是为着诈骗目的而开办公司企业，展开各种活动。
而对于正常的商业活动，法律赋予了股东规避风险的权利，这就是股份制、公司有限责任制。
说穿了，就是公司以注册资本承担责任，而股东以个人出资额承担责任，公司是赔是赚，哪怕欠下巨额债务，只要出资到位，没有抽逃公司资金，公司债务就找不到股东个人头上。
换言之，公司资不抵债宣告破产，股东们依然可能吃香喝辣的逍遥，唯一可能受到限制的，就是高管们有一定的从业限制，但基本也是不痛不痒。
当然，公司宣告破产是一个漫长的法律程序，并非想破产就能立刻破产，而且据目前报道来看，蛋壳似乎也还没破产。
但一旦破产，公司的债权人们能够拿回的债权份额，可能就非常有限，按比例清偿的话，也许连零头都不够。
而此次关于蛋壳公司的事情，还涉及到非常麻烦的房屋租赁合同、代理租赁等法律关系，到底是房东与租客之间对簿公堂，还是蛋壳公司分别与房东、租客对簿公堂，在法律层面也有可探讨之处，并非简单的租房与否、赶客与否的问题。
目前，这个大雷引爆后，如何收场的问题，恐怕还要在相关部门的协调之下，妥善解决。
这涉及法律问题，但又不仅仅是法律问题，处理需慎之又慎。
最后的友情提示：近年各种公司跑路事件层出不穷，我自己家里也遭遇过装修公司跑路、损失惨重、无法维权，给我的最直观感觉就是，永远别迷信高大上的公司吹嘘，一切还是以实力为准。
很多时候，有实力的个体户，远比包装出来的公司靠谱。
租房这种事，还是老实找房东签合同吧，新兴事物不如等它缓一缓发展。
金融创新嘛，没有监管的创新就这样。
只能是当事人买单或者政府（其实就是社会大众）兜底。
该转移该发财的已经走了。
蚂蚁金服走的也是这一条道，只不过更隐晦藏的更深体量更大而已。
破产就是不在背锅，，自认倒霉吧，，
按道理讲。
是的
是的，主要负责人最多变成老赖，想想ofo。除非有其他内幕爆出，变成有目的的商业性罪名。但在我国，商业性罪名一般判的都不重。
除了后面签的房东有点亏 前面的哪个房东亏了的，蛋壳的价格给的心里没点数？ 租客租的价格加上服务费，比市面上的单间贵多了，蛋壳爆雷了，蛋壳的家具家电空调又不差，转手又出去了。真不知道一些房东喊啥，还计较控制期，自己的房子自己出租一年都难免空个把月，房东是把账算的最清的，以后没公寓公司了，你看有多少房东的房子要空在那，自己有时间自己出租，房子好出租的，早自己租出去了，还会给公司吗，租客租蛋壳的，是因为蛋壳的装修比较新，符合年轻人的审美罢了，并不是贪便宜，你自己对比下单间价格加上服务费你看便宜不便宜？
很多房东其实就是心里价位过高，都觉得自己的房子好租，等做单间的公寓公司没有了以后，大把的房子空在那，居家装修的还好，已经隔断的你看下恢复原状的成本，以及看好不好租出去吧，给二房东做，二房东几天就把你房子折腾的见不成人了。
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