我个人认为，房价下降的原因主要有以下几个： 1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求； 2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济； 3.房价存在虚高，应该回归理性； 4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓； 5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。
1、政策2、购房者大都处于观望状态3、自身资金紧张，经营费用重，平时不盈利，哪来的员工工资发。4、一手房降价带动二手房降价，二手房降价又反过来使一手房降价。综上所述，因此房价处于下降状态。
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