1、房屋出售的营业税是按照房屋总价来计算的，增值税的税率为11%，征收率为5%。决定“增值税”多少有两个关键条件，“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
2、特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。
标签：营业税,房屋,出售
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