青岛限购升级，对即墨房产市场有什么影响？

本次限购升级对即墨影响

1、到28日之前，二手房市场将受较大影响，着急出手但在等峰会召开房价上涨的少数房东（取得房产证在2-5的小区很少），将提前放出房源，对二手房市场有短暂的冲击。

2、28号之后即墨各大楼盘及房产证满5年的小区，将迎来新的一轮上涨

①二手房被砍掉2/3的供给房源，所以房源短缺，只能购买新房或满5年的老小区

②市区限购，即墨不限购

③上合峰会的召开

④现阶段即墨市区买房客户以刚需为主，与投资的比例大约为8:2。

限购升级，就像漫水坝东南西边都加高了，最后会引导水往哪里流？

不过，一个地方的经济增长，不能紧靠盖房子，那么多大项目新进来不是在空中建设的，况且旅游或者其他的项目也有挂靠房的，所以不论涨跌，转型也好，新旧动能转换也好，大形势要逐渐脱离房经济～～～～

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