一家之言，仅供参考。
这笔交易根本上就是几个富豪大佬交叉持股，抱团取暖，分解风险。
1.融创如果单纯的考虑收购酒店资产，其实万达酒店并不是最佳选择，甚至根本不应该列入考虑名单，因为它完全不具备被收购的性价比，即使考虑投资潜力和回报率，万达也完全没有任何优势。
2.万达现在也是多事之秋。多重的高倍杠杆，使的万达的实际负债率远高于其报表体现出来的内容。而且万达最重要的资产商业地产项目，这两年也是雷声大雨点小，实际销售情况和入驻率远没有宣传的那么好。
3.万达的这次转让，应该是给融创打了一个大大的折扣。因为它更迫切，更缺钱，不管是短期还是中长期。
4.万达的上层根基有所松动。此处省略一万字。
5.万达最近几年的突飞猛进，不仅仅圈内意见很多，圈外甚至社会底层的看衰、盼衰的意愿比较强烈。甚至有“万达有难，八方点赞。”的意思。
6.各领风骚数百年不现实，三五年还是靠谱的，万达的三五年“黄金时代”已经到头了。能够急流勇退，也是明智之举。
先介绍一下交易内容：
为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
孙宏斌是资本运作高手，当年收购绿城虽未成功，但也把宋卫平手中最优质地产拿走了，赚的盆满钵满。
前段时间收购乐视确实给孙宏斌造成很大麻烦。很大概率也是股票质押支付乐视150亿。因为乐视问题比想象中更加严重。融创股价也遭受了很大下跌。
所以这次收购万达酒店就是提振股价的好机会。也将乐视问题影响减弱。本身整个交易不会短时间完成。不会立马承担现金流压力，况且万达商业地产为主，融创物业与民用地产为主，两者能做到互补。本身在资本市场就有炒作空间。
消息一发，万达酒店大涨55％，融创也长了20％多就是最好的例证。
感谢头条邀请。
融创收购万达酒店，实际上是合作，肯定是双赢的。首先要了解一下双方。
融创中国在香港联交所上市，从事高端住宅及商业产地综合开发的企业，可能很多人不熟悉，但是融创的董事会主席孙宏斌大家肯定熟悉了，就是很可能接任乐视董事长的孙宏斌，曾被选为最传奇的地产硬汉。（详情可以关注本头条号的文章：眼看乐视起朱楼）
万达集团王健林大家在熟悉不过了，各种光辉事迹和涉足产业不用过多介绍。那么这两家巨头的合作，如果不是双赢，没人会相信吧。下面从合作内容看大家赢在哪？
一.万达以注册资本金德91%即295.75亿元，将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二.融创房地产集团以335.95亿元，收购七十六个酒店。
三.双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四.双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”。
1.品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌。
2.规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设。
3.项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4.运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五.酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六.双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
合作内容重点已经划出，融创出钱，承担项目贷款，巨资收购股权，那么能在文旅城和酒店获利吗？当然能，因为万达出力，运营、规划和项目建设不变，为什么万达会满意合作，因为品牌不变，而且只是初步合作，后期肯定还会有更多的合作项目。
两个超级企业的合作，往往不是个人和短时间决定的，双方能互惠互利，才会健康发展。
欢迎关注本头条号，获得更多精彩内容。
资本市场有他的合理性，其实也有很多理解不了的东西，港股大涨20个点真的也不多，这笔交易到底赢没赢我们也不一定了解内情，大佬之间的生意，很多时候也是一种博弈平衡和融通规避风险
万达早该有今天，我作为万达金街的受害者，感觉是：万达是深坑，一切都是为了收钱，收完钱就办什么事情都困难重重，员工严重不作为……大家微信公众号搜索“济公传说”看看哭泣的无助的业主实情，在“济公传说”业主悬赏一千万求助，依然无济于事！千里之堤，毁于一蚁之穴！万达目前不注重细节管理，不关心业主死活的疯狂扩展模式隐患巨大，恐有大堤崩溃之势！
标签：融创,港大涨,20%
