买个房子真的是太难了，尤其是今年，一不小心不是房企暴雷就是延期交付，每个项目似乎不出点幺蛾子都有点奇怪。
近日，航天新城的两个红盘绿城紫薇公馆和鑫苑府就被爆出了一些问题，一边在紧张的登记，一边后院又起了火，搞得买了的人惶恐不安。
今天，我们就来看看这两大红盘到底怎么了？
01
绿城紫薇公馆
绿城紫薇公馆位于航天南路与望月路交汇处西南角，与山水美树项目一路之隔，由于区位和价格的优势，备受大家的关注。
此次上线登记，在翡翠国际锁住了3.9万人的情形下，还是实现了飘红，足以见它的性价比。
可就在近日，该项目的置业顾问反映公司拖欠了他的佣金，但是绿城的回应是这名置业顾问的客户投诉了精装包，所以要扣除他的佣金，但是这名顾问之后和客户核实完后并没有发现有投诉问题，这搞得大家一头雾水。
接着，网上又传出了绿城的置业顾问不理人的消息，搞得大家心里都挺紧张的。
不过现在官方业余开发商联系协调了，相信不久就会有回复，但是拖欠员工工资是属于企业内部的问题了，与产品没有直接联系。
02
鑫苑府
鑫苑府位于雁塔南路与航天中路十字东南角，靠近管委会，地段优势明显，而且临近地铁、周围有着双公园，装标较高，采用了罗格朗、西门子、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，也是航天新城的红盘， 今年第四次加推，还是深受市场追捧 。
12月14日登记，378套房源吸引了1278组家庭登记，最终核验通过1114组，可见热度。
在经过12月14日这次的开盘之后，项目还剩下最后一栋14号楼，为9层的洋房均价19704元/㎡。
但是很多人都比较质疑它的开发商 ，鑫苑集团的很多项目都在河南，鑫苑集团是从2013年进入西安的，前后建设了鑫苑大都汇、鑫苑中心， 鑫苑府是鑫苑集团在西安的第二个住宅项目 。
今年以来，河南鑫苑置业几次传出了问题，郑州的鑫苑国际城也延期交房了，该盘原定的是2021年6月30日交房，之后延期到了12月份，现在楼盘主体已经完工，但外立面仍未装修，小区还未做景观绿化。
有网友航拍发现，四期工地上仍有少数工人，并且间断的传出一些声响，虽未完全停工，但大面上真见不到人。
经过调查，我们也发现，鑫苑置业之前是有一些财务危机， 2020年鑫苑“三道红线”齐压，在2021年鑫苑各地项目频传的逾期交房问题 ，四川的鑫苑城8号地块因开发企业与施工单位间工程进度款拨付纠纷，已停工半年，涉及的2000多户业主已经进行了第4次的维权。
好在现在已经在施工建设了，目前8号地块主体已封顶，装饰分包企业正在进场施工作业，相信不久就能交房了。
虽然被传出了债务危机，但是这个项目的施工进度一直都很不错，而房款都是要进资金监管账户的，现在对于资金监管的力度也比以往大的多，但是小心使得万年船， 不过航天城的鑫苑府跟河南那边的联系不是很大 ，暴雷的可能性也不是很大，大家也不必太过担心。
今年的房企都不容易，但是买房人更不容易， 先是恒大暴雷让一部分买了恒大房子的人有苦难说，只能干着急，现在一些知名大品牌开发商也有负面的新闻传出。
华夏幸福、恒大、佳兆业、富力、实地、宝能、阳光城、绿地、奥园、融创、世茂···
12月15日，富力地产发布公告，称可能无法兑付1月13日到期的票据。
12月13日，奥园子公司广京企业有限公司的一笔美元票据触发违约。
12月6日，阳光100无法偿还12月5日到期票据。
频繁被爆出债务问题，当下房企可真是举步维艰，还有一些列的房企，都走到了违约边缘。
此时，购房者如何选靠谱的开发商又成为了一大难题。
国企央企当下来看还是首选 ，也是比较有保障的，还有， 要避开暴雷的房企，与此同时还要关注还需要关注潜在的暴雷房企 。
另外，为了处理眼下这些问题，部分房企可能降价卖方抓回款，但是大家在薅羊毛的同时也要注意房企的安全系数。
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