二手房信息的获取一般有二个途径：一个是如58，安居客，365或者搜房网等各网站，里面有各个房地产中介公司发布的房源，另外也有业主本人在此类网站发布的个人房源出售信息，业主本人在外网发布可能不需要什么费用，但中介公司的每一位置业顾问都要付一定的费用才可以在外网发布房源并展示，但外网房源展示的价格不一定真实，也有没能及时更新卖掉的房源，一般58，安居客的安选和精选房源相对比较真实，365的放心看房源比较真实，因为这类房源都要求置业顾问自己另出费用才可以推，所以可以多关注。
第二个是靠近小区周边的各个中介公司，现在中介公司大大小小很多，业主也会就近将房源信息挂牌在中介这边，这里基本都是真实房源信息，包括楼层，面积，户型，甚至楼栋位置，小区和户型的优缺点，置业顾问都可以给出比较中肯的建议，毕竟现在二手房交易从看房，签合同到办贷款，过户，拿房都有中介全程陪同。建议最好选择知名度高的，自己经常听到的一些大的品牌中介，因为二手房交易流程比较长，繁琐，安全性有保障，而且大公司在每个区域的门店较多，房源自然比较充足，选择面相对比较广一些，更容易选到自己中意的房子。
刚买二手房没多久，说点小经验。
1、如果不是毛坯，不打算大装修就问下房主装修是婚房还是出租性质。有没有上面漏水或漏楼下过，如果确定买前，一定和楼上楼下确认下。我们问过，可惜最后换大衣柜时发现靠卫生间大衣柜背那居然漏水。又不能敲掉。麻烦。将就着。
2、关注学区问题的，问下学区，和名额有没有。这个在上海很重要。学校有规定，几年里只给一户安排一个。如果没办法和学校确认，在合同里要求写进去。
3、如果价格里包括卖家留下的家具家电，一定要拍照，把电器的型号品牌写在合同里。有很多无良卖家交房时会换旧家具家电进去。我们那个冰箱就是后来发现不太好用。
其它想不出还有什么。
1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”？被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问，该房里是否死过人。3.看《房产证》，《土地证》是否齐全。是否存在继承权纠纷。因有些小区只有大的土地证，原房主没领到该房屋的小土地证，还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证，土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》，则可放心购买。
谢邀。要买二手房，现在有两个渠道找房，一是通过网络找房，直接联系房东。二是通过中介公司或者亲戚朋友介绍。（请点开头像并加关注，谢谢）
自己找房也行，前提是要做足功课，对所考虑的片区甚至小区都要有清楚的了解，学习二手房交易按揭流程等。看上那套房子先打电话问房东房子的基本情况，价格、户型、朝向、房产证有没有抵押？有抵押还欠银行多少钱等。基本情况如果能接受，就跟房东约好看房时间，如果价格或者其它问题跟你心理预期相差很大，就没必要约看了。再找下一家。
约看房时，不用紧张，从容一点，不要喜怒哀乐都写在脸上，有什么问题就直接跟房东提出来。主要聊聊房产证在不在手上？如果不在，问问在哪家银行抵押，还欠银行多少钱？赎楼由谁赎楼？交易所产生的税费是多少？税费由谁出？价格最低卖多少钱？等等。最好让他拿一份房产证复印件给你，你可以拿去国土局查档，一查档案，一目了然。
价格的问题就看你个人的谈判能力跟房东的心态了了。（请点开头像并加关注，谢谢）
不要与炒房人买房,也不要通过中介买房,因中介手续费太多,套路太深,陷阱太多,不要给中介忽悠，购二手房不划算，非要买房应与开发商直接购买.有钱买大套房.无钱买小房.购房放心。二手房从房龄、质量问题、新旧成率都非常差，加上高价的中介费和各种交易费，你们想一下是不是比一手房价还贵，如果遇到黑心中介，那你就钱房两空。
现在很多购房者因为二手房配套成熟，交通便利而选择购买二手房，但是在购买二手房时的一些细节我们还是需要特别注意的，比如在看房的时候，要注意房子的通风、隔热、采光等效果，这些细节都关系到购房后的居住体验，万万不可大意，以下几项可供参考。
一、看房屋通风效果
看房屋通风到室内或者小区里看，可以看楼间距、楼体分布等，可以看到夏季是否可以保证风路畅通，一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。另外，到小区还要看周围有没有遮挡物，如果有遮挡物就可能会影响通风的效果。如果房主允许的话，可挑选不同时段到室内去看一下通风效果。
二、看房屋隔热效果
隔热效果主要是针对选择顶层的用户，虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面，窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果，当然如果房子采用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。
三、看房屋防潮效果
防潮主要是针对购买底层的用户，因为有一些购房者家里有老人，购买高层住宅不太方便，所以会选择购买一层或者二层的住宅，对于这些购房者来说，一定要注意房子是否做了防潮的措施，否则到了济南的汛期，就很容易潮湿，居住的舒适度会大大下降，比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米，底下做半地下室处理，这样对防潮也会有一定的作用，对于底层管道返水的问题，在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理，这些技术手段都对防潮有一定的作用。
四、看房屋排水效果
房屋排水效果很重要，近几年济南雨水偏多，时不时就出现大暴雨，如果排水效果不好，那么一旦遇到大暴雨，很容易就变成“水上乐园”，所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境，看夏季是否会出现雨水难排的情况，而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好，以保证雨水的及时排放。
五、看房屋采光效果
暑期看房时，在看楼间距和采光效果时一定要注意，夏季日照时间长，所以一般采光都会更好一些，所以我们在看采光效果时一定要在现有的采光效果上打折扣，才能更好的预估到冬季的采光效果。
简单办法:看中了那个小区，到物业，本小区居委会都能打听到。让这两个单位人帮忙牵线。想卖房的人一般都在这些位置登记的。知根知底。看中了到房产局合实情况。在银行设立监管帐号。监管费用不高。交割完成你拿房产证，对方拿房款。在网上查清购买流程。
房产局有卖买二手房流程图。
特别提醒:
房产局合实情况时，重点关注房产证是否是操作者本人的，房子抵押贷款情况，房龄，房子结构(是框架的，还是砖混的，大小产权)
银行监管要买卖双方都设立帐号才行。未完成交割前双方都无权动用资金。
有代款的:必须在监管方，买家，卖家。三方共同确认下完成还款。把还款手续交给监管方确认。双方才能去房产局办理过户事宜。
如果自己精力和时间很多的话，可以自己联系房主，手续自己去管管局办理，如果为省心省力，找大点的中介公司有保障些，只是中介费高点
真实的二手房信息就是要实地看房。什么链家，我爱我家中介官网，58，安居客平台上都有很多二手房信息，当时房源有真有假。而且很多城市税费都是由买家承担的，看似房价比较低的房源，但是加上税费和中介费，房价可能比其他房子的价格还要高。所以在网站上你只能做个初步了解。
接着可以去中介门店去问，你把网站上看到的房源问他们。他们肯定会说，房子不卖了，刚卖掉，涨价了等等。要让他们给你找出几套优质房源来，然后实地去房子里看房。
二手房相对一手房优势就是所见即所得，房子前面是否有垃圾站，是否挡光，是否临街，一目了然。这些在网站上或者跟中介通电话时，没人会告诉你这些。
不要不相信中介也不要全相信中介，中介的目的就是成交，一般人那管你房子买得合不合适。最好多找几家中介，做个对比，要注意房主和中介联合起来黑你。买房要有自己的想法和见解，买二手房就是要多多看房，这样才可以淘笋。
找二手房源有很多途径：
一、找中介。去你关注的小区周边，多去问几家中介。每家中介基本都有独家房源，每家中介收到的房源也都不一定全。多看看，多比较。也可以去各个中介的官方网站去看看，比如链家，新环境，中环，我爱我家，中原等等很多。
二、网站/APP找。最全的房源推荐诸葛找房网，类似于房产百度的一个平台，所有中介在各个网站发的房源都有，关键还聚合，排除了重复和无效的。每条房源各个中介挂的房价、中介费都列在了一起，比价特别方便。
三、通过朋友，亲戚，同事，物业保安等各种人际关系去找房源。
买二手房，找最全最好的房源，主要就是通过中介，网站，熟人几个渠道，多对比，挑出来你满意的好房子。
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