我不是卖房者，但是我要告诉你，卖房者，才是最专业的，他们才能给你提供最真实最直接的意见。你避开专业意见，反而相信一些道听途说，我觉得你的思路出现了问题。回想十多年前，每一个苦口婆心劝告别人买房的卖房者，其实才是真正善良的人，不是吗？别在头条问，大胆走进中介，去听取他们的意见，用心真诚和他们交流，他们也就用心对待你了。
曲靖买房永远别考虑经开区，东片区，北片区！住宿永远是南片区！！
我这几天正在买一套，过了户正在批贷款，我买的是珠江源小区，处于普京麒麟区边界，价格3000，149的，加上中介费，税费等等480000左右，我觉得挺好的！
就曲靖近几年的情况来看，曲靖人口一直呈现外流的趋势，原因是曲靖经济增速缓慢，炒房团不好带节奏，前几年来曲靖炒房的一波人现在还陷在这里。曲靖就居住而言是一个非常不错的地方，优点就不说了，非常多，如果是用来投资炒房就非常不明智，首先是当地经济支撑不起来，抛去烟草，煤炭来看一下GDP，大众手里可支配资金寥寥无几，能买的基本买了，本地客户群体少，且吸引外来人员的到当地落户的筹码不足，故综合购房群体不足；其次就是就业岗位少，人口外流明显，从外出务工的农民工和进工厂的年轻人外，高考出去的学子回到曲靖的比例也是不容乐观，综合以上情况，如果是刚需，建议马上购买，因为曲靖能上几次全国最佳宜居城市就已经说明了曲靖的硬实力，假如是为了炒房就先等等，曲靖虽然有以上几点不足，但从18年开始，曲靖的发展开始朝文明城市，旅游城市发展，只要持续发展下去，未来肯定也会是新一线城市，但发展速度和发展周期可能较长，现在炒房有可能就烂在自己手里了。下图附曲靖一处实景拍摄图，自行感受一下
根据中国房价行情网的数据显示，曲靖上月住宅均价为5439元/㎡，较上月环比下降了0.51%，依照这个数据，如果选择在曲靖置业，140㎡的住宅总价大概在76万左右，作为昆明的第二大城市，曲靖的房价一直保持比较稳定的状态，不得不说，现在的曲靖，已经逐渐发展起来了。
如果是考虑居住，南片区和北片区人口相对较多，比较集中，配套也相对完善，而麒麟沾益结合部按照长远规划来说，也是值得期待的，该片区离火车站和高铁站都比较近，至于投资，就可以考虑主城区，中心人流量大，区位优势较为明显。
按照《曲靖市城市总体规划（2015-2030年）》显示，“北拓、南限、西强、东控”是曲靖城市最主要的发展方向。“北拓”即以高铁曲靖北站、沾益机场为支点，依托区域基础设施、道路交通和公共服务设施，向北拓展中心城市核心功能区。
如果只为了单一的居住，我会首选曲靖。曲靖的居住成本较低。
我们需求相同，我最近也在看。你得帮需求说出来啊！不然怎么推荐啊？价位、地段、几室、现房还是期房……
现在买，除非是及用！不然么真的不是时侯，东山顶上
我觉得西片去将是曲靖未来的中心！万达广场、外滩、恒大、安夏商业区都放在了西区，曲靖文化城的建设也放在了西区，几个公园都在建设中。然后就是北区。南区和东区基本不会有什么发展。真要考虑教育和生活便利，麒麟公园附近和龙潭公园附近，都是学区房，都有公园，吃住行最方便！
目前最好的楼盘是玫瑰园，值得一看。然后没有什么短板的楼盘是阳关天悦府，麒麟湖。如果要便宜点的有富康城和恒大绿洲。建议北片区，南边已经限制开发了
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