曹县的房子现在能买吗？

我感觉最近几年房价是不会降价的，因为棚户区改造 需求量大。等棚改结束了，掉不掉价不好说 就算不降价 也可能造成高房价 无市场的局面 因为毕竟是一个县城 没什么资源 也没有多少外来人口。等房子饱和了 棚户区改造完了 还会有多少人买呢

据我所知，你如果是刚需，可以购买。原因有三：

1、曹县平均工资在4500左右(刚入职人员3000左右)，现在房价4200应该能买到，所以还有上涨空间。

2、受环保影响，建筑成本应增加100-200元/平。

3、每年5%左右的通涨，所以房价继续看涨。曹县房价的临界值应在7000-8000/平。

现在曹县有点过度膨胀，小小的县城，没什么大的企业，矿产资源，就靠老百姓打工、做点小生意维持，一下子买几十万的房子，负担太重。真正有钱的去了菏泽，济南等大的城市。个人观点还是不要跟风的好。

曹县房价纯属跟风，大城市房价上调，小县城也跟着上调，上调原因1:棚户区改造工程，赔钱不分房，给你钱让你自己去买，开发商把房价拉高。2:农村结婚就要在县城买房，有一部分是为了孩子在县城上学原因，农村人没在县城买房，孩子就上不了公立学校，只能花钱上私人学校。现在面临的问题是有价无市，开发商骑虎难下。工资不高，房价翻番

目前曹县的房价在4000到4500之间，现在曹县的局面是一房难求，基本上没有现房可买，原因是曹县是人口大县有170万人口比有的县人口三倍还多，再着是农村不让建房，短时间内曹县房价不会跌，但是上涨空间也不大，可能就维持现在的水平！

不买还涨。现在八零后九零后是购房主力军。特别是八零后。都在炒房。朋友做中介的。自己买了五套房子。都不装修。自己住八十多平的二手房。你以为做中介的傻了啊。他们的话。棚户区改造。三年翻一翻没问题。

我个人的看法，农民不适合买。

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