曼谷，泰国的首都和最大的城市，别名“天使之城”，位于昭披耶河东岸，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。 以前，曼谷发展不起来，那是因为城市规划太差、基础设施混乱，还有堵成狗的交通——天知道曼谷作为一国首都，只有一条地铁、一条轻轨，简直就像中国的一个小县城，这样的地方，房价怎么涨得起来？
那是因为现在不一样了，现在曼谷已经规划建设13条捷运线，通行了的有MRT地铁、BTS轻轨和ARL机场快线，交通获得了极大改善，经济向好，所以也房价自然飞涨。如果说，曾经这里还是中国小县城，那现在它的繁华就像发展中的北京。又加之近年来泰国与中国的合作发展极好，中泰高铁也正在建设中，未来中泰两国的关系也可想而知。那么在曼谷买房需要注意什么呢？
1. 最好能买现房就买现房。这样我们看到的房子是什么样的，买到就是什么样的，不会有太大的变化。而且购买现房最直接的好处就是购买后就可以办地契和房产证，拿到后地契及房产证，房子就完全属于你的了。相对于购买期房还要预付定金，等交房日期来说是要方便的多。
2. 如果因为地理位置，价格等因素，一定考虑期房，千万要认准EIA，就是环境评估报告。泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工，但是不一定动工的都有认证，所以一定要认准EIA认证，千万别以为，动工的就是手续齐全的了。
3. 开发商及物业的选择上，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质，后期物业服务是否省心等。同地段，优质公寓更容易出租，当然租金也更高。如果是想要投资的朋友一定要注意这一点。
4. 曼谷是出了名的“堵城”，位置选择靠近地铁或者高速。地铁600米以内最佳，曼谷不比北京，曼谷地处热带雨林气候，常年气候炎热。试想一下在北京七八月份的酷热天气里，你都不想多待在室外一秒。所以在曼谷600米以上的路程走路是不现实的，而且当地人或外国人也更愿意租靠近地铁的房子。靠近交通枢纽这一条，我想还是全世界通用的吧。
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