怎么看待全球住宅价格最高的十大城市中国占4席？
一、中国头部城市房价高
2020年6月5日，CBRE世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》显示，香港仍是全球房价最贵城市。上海、深圳和北京的住宅均价再次跻身全球前10，分列第4-6位。
无独有偶，5月14日，上海易居房地产研究院发布了一份《全球80城房价收入比研究报告》，报告选择了5大洲的80个城市，其中40个城市来自发达国家和地区，40个城市来自发展中国家，样本具有很强的代表性。其中，香港房价收入比为46.3，全球排名第1，意味着一个家庭需要努力挣钱46.3年才能买得起一套香港的房子；深圳房价收入比43.7，全球排名第2；北京房价收入比41.7，全球排名第3；广州房价收入比34.1，同样位居前列。
从两份报告我们可以看出，我国头部城市房价的确很高，在全球范围都能名列前茅。
二、房价泡沫化和楼市分化行情
我国的高房价，在全球城市中都能“当仁不让”，那么如今的泡沫化房价是如何一步步走高的呢？
自我国商品房兴起以来，房地产市场高速发展，房价也在一路飞涨，经历了短短30年时间，我国房价就已完成了发达国家百年才达到的壮举，据权威机构2018年的统计数据显示，中国房地产总市值达到450万亿人民币。这个市值虽然不能买下全球房地产，但也达到了美日欧房地产的总市值。实际上，世界上除了这些发达国家外，也没剩下多少值钱的房产了，可见中国房地产的总市值已经非常庞大了，也足以说明我国房价泡沫化是多么严重。
一方面是头部城市，也就是常说的一线城市和热点二线城市房价泡沫化严重，另一方面，在“因城施策”调控下，各地楼市分化行情愈加明显，虽然一二线城市房价已经突破天际，甚至一线城市房价“领跑”全球，但国内三四线城市的房价相对不算高，尤其在2020年这场疫情的冲击下，一二线城市经济发达，疫情后恢复迅速，楼市受影响较小，房价止跌回稳，保持着稳定或微涨；而三四线城市经济基础薄弱，人口净流出严重，受疫情冲击更大，楼市恢复缓慢，房价下跌更为明显。
三、房住不炒，“稳”字当头
为了抑制国内房价泡沫，我国已经有了一个很好的“武器”，那就是“房住不炒”。经历了2019全年高达642次的楼市调控，在趋严的调控下，我国房价总算终止了疯涨的势头，房地产自此步入“白银时代”，房价涨幅逐渐收窄，进一步趋于稳定。但房价泡沫不能主动“戳破”，美日的危机就是我们的前车之鉴，只能通过“房住不炒”调控，以挤牙膏的方式，让房价泡沫慢慢“挤出来”，让房价最终实现软着陆，才能保证国民经济的稳定。
5月刚结束的新一届“两会”上，“房住不炒”也被再次重提，这跟疫情下头部城市房价逆市暴涨不无关系，只有继续坚持并长期坚持这一定位，把“稳房价”作为楼市调控的重中之重，不让房价继续大涨，也不会因为疫情而大跌，才能保证房地产市场健康平稳发展，这也是“房住不炒”所要达到的目标。
综上所述，全球住宅价格最高的十大城市中国占4席，说明我国头部城市房价泡沫化严重，当然我们也要看到国内各地楼市分化明显。因此，只有继续坚持“房住不炒”，以“稳房价”为重心，才能慢慢“挤出”房价泡沫，实现房价软着陆。
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2020全球生活报告：香港仍是全球房价最贵城市 北、上、深跻身全球前十
全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕5日发布的《2020全球生活报告》显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，香港仍是全球房价最贵城市。上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
这是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》，对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读，这些城市像香港、悉尼、里斯本、伦敦、纽约、新加坡、北京、莫斯科、罗马、多伦多、洛杉矶、深圳、上海、都柏林、马德里、曼谷、巴黎、芝加哥、迪拜、班加罗尔、柏林、开罗、孟买、慕尼黑等。调研结果显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出，价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳，房价过快上涨势头得到有效抑制。
针对住宅租赁市场的调查结果表明，纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据。
除了住宅相关价格，报告还对一些日常消费数据作了调查。比如深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右，分列“咖啡榜”第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。而从健身会费来看，上海在内地三座城市中价格最高，以每月53.64美元排名全球第十一位。此外，北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元，位于榜单28名开外，价格为排名首位的纽约三分之一不到。
房子有泡沫是肯定的，人往好处走，水往底处流是千古不变的道理。全球房价最好，相信房租金和配套也是最好的。收益不用言语了！
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