购房是人生中的大事，很多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在冀州选购一套140万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在冀州是首套的话，那么总价140万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：1400000 * 1.5% = 21000元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1400000 * 2% = 28000元。
二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么100平米，总价140.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1400000 * 1% = 14000元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1400000 * 1.5% = 21000元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元
房屋所有权登记费：80元
合计：21000 + 200 + 7000 + 80 = 28280元
假如你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在冀州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如冀州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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