中国商品房什么时候开始发展的

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。那么中国商品房什么时候开始的呢？购买商品房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

中国商品房什么时候开始的

在1979年的时候，上海市中华企业公司推出20套住宅，全部销售给了华侨家属。在1980年4月2日，邓小平同志明确地提出了住房制度改革的总体思路，提出要走住房商品化的道路，同年的6月商品房的政策正式实施。商品房思想提出后，首先是在全国范围内进行个别试点。

购买商品房有哪些注意事项

1、 签订购房合同之前，要注意审查房地产开发公司的相关证件，主要包括：土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，其中最重要的就是商品房预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的话，需要对其的资格进行审核，看看是否具备开发商的授权书等。

2、 准备齐全相关的材料，例如：身份证、户口本，暂住证等，如果是公司购房的话，还需要准备营业执照复印件等。签订购房合同的时候要向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本，然后仔细研究相关条款，明确双方的权益和义务。

3、 不能亲自到场签订合同的，可以委托律师帮忙办理，不过要签订授权委托书。如果是用未成年人的名义购房的话，在签订合同前需要到公证处进行公证。此外，要核实合同中的房屋情况是否与实际相符，例如房屋的结构、用途和面积等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的中国商品房什么时候开始的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

标签：商品房,开始