验房流程

每年，因房屋质量问题而引起的房屋诉讼非常多，大概占到房产纠纷的60%，

对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。

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1、交房手续及流程

2、毛坯房验收流程

3、精装房验收流程

4、二手房验收流程

5、验房小窍门

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三书

《建设工程质量认定证书》

《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》

一证一表

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

《竣工验收备案表》

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在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。

房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。

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验收

一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。

在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把柄，给自己造成麻烦

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如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

除此之外，也要注意阳台是否有裂缝，墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，而这只要用小锤轻轻一敲便知。

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